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房地合一嚇跑投資客？　房仲：預售屋拋售潮激增

好房網News記者簡蕭羽濤／綜合報導

行政院版房地合一出爐，儘管日出條款定在105年1月1日，有99%的屋主不受影響，但對於預售屋而言，若是拖到明年才交屋，未來短期交易還是得面臨高額稅負。有房仲業者就透露，新預售屋的退訂、拋售潮已增加1成以上，不少人乾脆不等了，直接轉往中古屋下手。

行政院版房地合一21日拍板定案，永慶房產集團經理黃舒衛指出，若按照行政院的規畫明年元旦上路，表示明年交屋、取得產權的屋主，未來出售就要適用新制，短期交易要面臨45％的利得稅，同時還有持有稅上調的壓力，雙重壓力恐形成交屋前轉售、解約潮，預售案交屋恐出現困難。

許多屋主怕自己成為「待宰羔羊」，都決定不再等待。

根據東森新聞報導，有房仲透露，草案出爐後，短短2天新預售屋退訂加上拋售，案件就至少增加1成。

黃舒衛則說，由於房價開始下修，不少人還是會選擇年底前進場，因此中古屋就成為主要標的。 房地合一遲遲未定案，導致房市觀望氣氛濃厚，人心惶惶。天時地利不動產總經理張欣民表示，房地和一送到立法院後可能還會改，立法院討論後又可能全部都走樣，三讀後也不見得就定調，還可能像證所稅一樣，還可能來個大翻盤。所以大家不要太早隨之起舞。

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