海外房地产投资总额猛增 2014年升至150亿美元
2015/01/27 来源：人民网
近两年中国对外投资房地产的热情不断增加，投资规模持续扩大。莱坊最新发布的《中国对外房地产投资报告》显示，2009年到2014年，中国对外房地产投资总额已从6亿美元上升至150亿美元。澳大利亚、英国及美国的门户城市成为投资热门城市。业内人士预计，未来险资及超高净值人士对外投资热情将不断提升，中国对外房地产投资将持续增长。
房企布局海外市场
1月23日万达集团收购澳大利亚悉尼1 Alfred大厦和紧邻的Fairfax House大楼，计划投资约10亿美元，建设一个综合性地标项目。这是万达集团继黄金海岸珠宝三塔项目后在澳大利亚的又一重大投资。此前，绿地集团也曾拿下海外地标性项目，而这仅仅是中国对外房地产投资热潮的缩影。
中国买家海外购房升温 成纽约最大海外置业军
2014/12/31 来源：东北新闻网
近日发布的《全球居住调查报告:国际城市比较》，将全球主要城市的住宅市场作了一个比较，包括香港、伦敦、纽约、巴黎、悉尼和北京等，指出这些地区的住宅受富裕人群青睐。
伦敦主要新建住宅以每平方英尺3380美元的平均售价领先全球，香港和纽约紧随其后，平均售价分别为3290美元及3040美元。同时，北京也以每平方英尺1070美元的均价，跻身前十。
据调查，位列第一、第二位的伦敦和香港平均售价仅相差90美金，这是由于伦敦在2007年金融危机后，对主要物业的需求迅速回弹，得益于此，伦敦的物业价格在过去5年内以每年9%的速度增长；而香港却由于印花税的征收，成交量跌至17年来新低，主要物业价格在年内下跌5－10%。尽管如此，香港主要市场的售价已见回升，反映市场存在一批被压抑的需求。此外，最近资本市场气氛好转也刺激市场活动。
溫哥華房市太「熱」 外國買家惹的禍？
市民抗議 專家獻策 「泡沫」還不破？
【大紀元2015年05月25日訊】
導語：近年來，外國資金炒高大溫房價，一直是個敏感且備受爭議的話題。最近，溫哥華市民無論是在線上、抑或是現實中，似乎都已對「瘋狂」的房市忍無可忍。學者們對當局迴避收集外國屋主數據的質疑聲，以及知名移民律師「向非稅務居民課重稅」的建議，正引發越來越多的共鳴。而星期五（5月22日）下午溫哥華市長突如其來的「要求省府開徵『投機稅』」的政策宣布，更引發各方關注。
（大紀元記者陳怡然溫哥華綜合報導）
中國人正成為全球海外購房的第一主力
北京新浪網 (2015-05-05)
文/新浪財經意見領袖專欄(微信公眾號kopleader)專欄作家 成薇
有報告曾預計，受益於龐大的人口數量及經濟增長，到2020年，中國將成為世界上富人最多的國家。屆時，中國的購買力將遠遠超過現在。而現在，中國眼下正成為在美國購房為代表的全球海外購房第一主力。
中國人成全球海外購房的第一主力
雪梨、墨爾本房價飆升 澳洲祭3年徒刑防中國富豪炒房
2015/05/06
蘋果報導，澳洲政經環境穩定，吸引國際資金投入房市，有鑑於房價漸增，澳洲政府陸續頒發外國人赴澳購屋的新規定，投資門檻提高，業者表示，確實已影響投資人意願。
澳洲政府將對非法購屋的外國人提高罰則，若外國人赴澳購屋，違反澳洲購置不動產規定，最高可處3年有期徒刑或個人罰款12.75萬元澳幣（約台幣306萬元）；若是企業違反規定，罰金更高，為63.75萬元澳幣（約台幣1530萬元），盼杜絕炒房行為。此外，幫助外國人違法購屋的仲介也在制裁之列。
新浪報導，目前，中國不僅是澳洲房地產最大投資國，也是澳洲（除技術移民外）其他各類移民類別的最大來源國，而且還是第一大投資移民、國際學生、商務交流、國際遊客的來源國。
海外房地产不断升温 投资置业仍需做好功课
2015/05/15 来源：云南信息报 作者：黄丽
在刚结束不久的昆明春季房交会上,记者注意到,海外置业吸引了不少购房者的关注。展会上,就有12个海外项目参展(仅乌节地产就带了8个项目亮相),还有碧桂园、泰国房企的项目。
可见,海外房地产正在不断升温。不过,记者也了解到,很多人对海外市场并不十分了解,海外投资置业仍需要做好大量的功课,防范市场风险和确保资金安全。
投资热度
今周刊／國人瘋海外買房 一年流出740億元
文／今周刊 梁任瑋
受政策打房、國內不動產價格漲到高點、投報率偏低等影響，國人紛紛「錢」進海外，去年海外不動產交易金額就高達七四○億元，這股商機連「法拍屋大王」游世一都看好，卻也反映出台灣資金外流的嚴重現象。
海外不動產投資熱，熱度有增無減，去年交易金額再創新高達七四○億元，較前年成長八五％。今年第一季，成立不到三年、專門經營海外不動產銷售的亞太國際地產，就賣出五百戶馬來西亞預售屋，銷售金額達五十億元。
這股商機連「法拍屋大王」、寬頻房訊總經理游世一都看好，暫時放下法拍市場，去年底入股台灣最大的海外不動產房仲公司亞太國際地產，持有一成股權，投資金額五千萬元。
投资海外房地产 你必须要听的五个忠实建议
2015年05月14日 来源：凤凰房产成都站
凤凰房产5月14日讯
海外楼盘以其高投资回报率、优美宜人的环境、优良的教育资源和海外移民等众多因素，成为了众多置业者的心头好。不过海外置业是一把双刃剑，在收获高额投资回报率的同时，也承担着诸多海外置业水土不服的各种风险。那么该如何归规避这些风险，高策新源市场总监叶强在接受凤凰房产成都站采访时，向海外置业者提供了五点宝贵的投资建议。
土地产权差异性应该多加注意
投資海外房地產10大要訣
文／張欣民
最近有越來越多的朋友購買海外房地產，也有越來越多的朋友問能不能買海外房地產？在國內打房及房價過高情況下，購買海外房地產，被媒體形容是房屋市場的新顯學，要不要買？能不能買？掌握以下10大要訣，或許該買不該買心中就自有答案了！
兩、三年前國內興起了海外房地產的投資，今年來此一投資潮似乎是有越燒越旺的情形，可選擇的國家及城市也越來越多，每個星期在台北就有好幾場的投資說明會，面對如此的投資熱潮，到底要不要也加入此投資行列呢？ 特別是在國內房價已達歷史高點，政府在稅改、查稅等等動作又不停歇的情況下，國內房產的吸引力今不如昔，更讓很多閒置資金蠢蠢欲動，希望為資金找尋更高獲利的出口。
說實在的，要不要到海外買房子，基本上這是個很難置可否的問題，因為各人口袋深淺不一，承受風險的能力也有別，所以很難一概而論，簡單抓出以下10大投資要訣，或許可提供給想要錢投入海外的民眾參考。
章定煊：你真的做好投資海外房地產的準備？
天下雜誌 2015/03/20 作者:章定煊
最近，大概是國內房地產能投資的標的與題材都已經趨於竭盡，突然在臉書、網路、電子媒體……海外房地產投資的廣告與置入性行銷越來越多，好多名人都跑出來代言，一時之間投資海外房地產不動產突然變成顯學。我每天上網時，動不動網頁中就彈出這些海外房地產行銷的視窗，我就被逼著看著這些廣告。身為一個房地產的研究者，我都覺得我好像該點進去看一下，這些業者葫蘆裡面賣什麼膏藥。
我同時有一個念頭冒了出來，當業者力推這些海外房地產時，我們國人真的做好投資海外房地產的準備嗎？更不要說我們主管機關有沒有做好如何管理的準備。我猜現在沒有任何單位意識到自己可能是主管機關，更不要說管理措施的規劃。國內主管官署經常是沒事最好，萬一事情搞大了，幾個相關單位互推一陣責任後，再猜拳決定誰是主管機關吧。
國內金融商品廣告的最後，都會加上金管會規定的一個提醒語：「投資一定有風險，基金投資有賺有賠，申購前應詳閱公開說明書。」我們現在把這個提醒語改一改，「投資房地產一定有風險，房地產投資有賺有賠，投資前到底有甚麼資料能看？」投資海外房地產前，目前除了業者自己所提供，一再美化的廣告企劃書與業者花錢請來的名人見證外，投資人從哪裡可以得到資料評估他們的投資風險？
海外房產夯 投資謹記7心法
大紀元日報 2015年05月08日
文／張育華
東協經濟利多帶動柬埔寨、馬來西亞、泰國3國的首都房價，連年有5%以上漲幅；日本和英國亦不遑多讓，主要城市的租金投報率介於6~8%。跨海投資房產正吹起一股旋風，讓專家告訴您如何進退得宜。
政府打房資金逃 Q1海外交易額增4成
ETtoday 新聞雲 記者林信男／台北報導
受房地合一課稅、囤房稅等打房措施影響，房市「外熱內冷」現象日益明顯。根據不動產業者觀察，2015年第1季海外房地產交易金額，較2014年同期大幅成長40%，顯示國人正持續加碼投資海外市場。
最新統計資料顯示，第1季海外房地產投資金額約150億元，較2014年同期增加4成左右，主要原因在於，政府不斷打房的壓力，讓許多專業投資人紛紛把手上的房地產獲利了結，轉而布局海外房市。
除交易規模擴大外，首季海外房市還有3大特色，首先，東協地區逐漸取代日本，成為國人最愛的投資熱區；其次，長期在國內預售屋市場進出的專業投資人，開始投資海外市場；再者，是交易服務機制的大幅提升。
外媒：中国海外房地产投资今年有望破200亿美元
发布时间：2015-05-27 来源：中国网作者：陈瑶 责任编辑：李智
中国网5月27日讯，据韩国媒体5月26日报道，国际房地产咨询企业莱坊公司（Knight Frank）的理事兼调查咨询代表在采访中说到“今年中国人的海外房地产投资呈现持续增长趋势，有望突破200亿美元”。
去年中国人的海外房地产投资为169亿美元。该数据是2009年6亿美元的28倍。
莱坊公司理事称，“中国人曾大规模地投资在海外关口城市的主要办公楼，但现在开始对其他城市表现出了兴趣。”以及“中国人现在对澳洲悉尼和墨尔本的郊外很感兴趣，对零售和酒店企业也表现出了极大的兴趣。”
游資往外逃 海外房地產熱銷
中時 2015年04月30日 蔡惠芳
相較於國內市場的冷清，台北市大幅調高囤房者房屋稅成本，激勵新一波海外住宅詢問熱潮。第一太平戴維斯台灣分公司今（30）日表示，該公司在兩周內推出5國、共8場住宅展銷會，結果竟賣出36戶，超乎預期的熱絡。
第一太平戴維斯台灣分公司銷售的海外房地產，包括：英國倫敦、日本大阪、紐西蘭奧克蘭以及加拿大溫哥華等都市，共吸引500位投資人參加，總銷金額約4.6億元，平均每戶總價約介於1000萬元至1400萬之間，成功銷售將近36戶，銷售速度較前一季明顯加快，並且符合目前買方的低總價需求，顯然國人將對於不動產投資的偏好轉往海外。
第一太平戴維斯副總經理邱奕平表示：「投資資金就像孫悟空，受不了唐三藏念緊箍咒，無所不用其極找尋出路。」台北市大幅調高房屋稅，使得海外投資詢問度大增，而財政部力推的房地合一稅，將會是國內住宅投資空間的緊箍咒。過往投資人購買海外住宅，以移民與就學需求為大宗，純投資的比例較少。
關於我們 (1)