【移民台灣】盛邦國際地產

葡萄牙投资房产优势分析

2014年07月25日 來源:华人天下网 hrtx.com

受欧盟危机的关联，目前葡萄牙的房价仍然处于极低的价位。前段时间有一部视频盛传英国小伙花了4万欧元买了葡萄牙一个自然乡村。按照现在的汇率，人民币大约30万左右。在深圳、广州、北京等地区，中心区买一个厕所都不够，可想而知葡萄牙房产的价格优势。现在欧盟经济复苏，葡萄牙政府推出黄金居留计划，大量黄金海岸地段、度假旅游地段的房产项目拥有巨大升值空间。

葡萄牙开放国门，移民大军涌入葡萄牙，选择房地产投资。葡萄牙房产呈现出新一轮热闹景象。50万欧元在里斯本、卡斯卡伊斯，可以选购一处高端的别墅，配套设备包括游泳池、花园、草坪、娱乐设施等。从投资回报来看，50万买房送移民，既能投资又拥有移民身份，可谓一举两得，正是值得操作投资的好机会。

自从葡萄牙受欧洲金融危机的影响，葡萄牙房地产经济环境低迷，消费欲望下降，境内消费能力下降，需要开放国门引入国际资本缓解国内金融压力。目前葡萄牙房地产市场初一最低时期，比其他海外房产价格低6-7成，借着葡萄牙还在发展上升期，因此抄底葡萄牙房产是一个绝好机会。

葡萄牙的旅游也和服务业发达，在欧洲占有一席之地。葡萄牙的流动人口充足，旅馆、宾馆、酒店、度假村等入住率常年较高，旅游旅游旺季，更是客源云云。在度假胜地房屋的出租率很高，出租率高意味着收益率高。在度假胜地投资类似的房产就会有较高的收益回报。项目投资可以一部分自住，一部分用于出租，保守估计最高收益每年可以达到8%以上。

一直不景气的葡萄牙房产逐渐反弹回升，从经济规律来看当地楼价再度大幅下滑的可能性已不大，随着移民法案的推行实施和房地产供应量增加、价格企稳等有利因素，会促使更多海外房产投资商出手。

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