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葡萄牙置业移民政策趋势展望

2014年05月27日  來源:华人天下网 hrtx.com

越来越多迹象表明，2014年葡萄牙将逐渐脱离经济调整计划，不再依赖欧盟和国际货币基金组织(IMF)的贷款援助。这使得投资人对葡萄牙经济复苏信心百倍。自2013年下半年以来，葡萄牙各项经济数据向好，失业率下降，消费者信心指数不断上扬。

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这些正面的经济指标也反映在了葡萄牙地产业、建筑业、零售和旅游市场的情况。世贸通专家表示：2014年将是葡萄牙的投资年。以下为小编总结的葡萄牙地产业近来的发展特点趋势：

移民专家预计，2014年旨在吸引投资移民的葡萄牙“黄金居留计划”将会带来“第二波”居民许可获批浪潮。葡萄牙置业移民如今是价值数十亿欧元的大市场。

首先、全球投资者对葡萄牙在经济危机期间延宕的地产项目表现出浓厚兴趣，并格外关注这些地产项目。在2013年第四季度，各类地产投资基金逐渐回归葡萄牙房地产。葡萄牙律师事务所也受理了大量房产销售、买卖交易手续。地产业的回暖，使机构投资人在葡萄牙新开发地产项目中看到了绝佳的投资机会，2014年，葡萄牙将会迎来更多投资。

第二、预计在2014年，葡萄牙建筑行业，城市住房，商业和旅游项目的投资将会趋旺。葡萄牙欢迎更多的知名品牌公司开办更多的奢侈品连锁和大型零售连锁，例如在里斯本繁华商业区AvenidadaLiberdadeandBaixa-Chiado开新的连锁店。同时，葡萄牙也期待更多的精品连锁酒店加强对葡萄牙旅游市场潜力的关注。

第三、葡萄牙房地产的另一个显著特点是房地产市场需求旺盛且正在扩张迅速。这很大一部分得益于其它欧洲国家退休人口的居住投资需求。葡萄牙是理想的税务居民目的地。搬到葡萄牙居住，可以规避养老金和其他收入在其原籍国需要交纳的重税。

第四、移民专家预计，2014年旨在吸引投资移民的葡萄牙“黄金居留计划”将会带来“第二波”居民许可获批浪潮。葡萄牙置业移民如今是价值数十亿欧元的大市场。在2013年共有471个黄金居留签证申请获得批准(其中399个是中国投资人)。置业投资移民已成为投资人最为青睐的选项。2013葡萄牙黄金居留法案吸引外国人在葡投资总额达3.067亿欧元，其中2.724亿欧元来自“葡萄牙黄金居留计划”中的置业投资移民项目。预计在2014年，会有更多的黄金居留申请获得葡萄牙移民局的批准。

中国投资人在葡萄牙的置业移民投资具有举足轻重的杠杆效应，他们带动了全世界其它国家对葡萄牙地产的投资。在2014年预计会有越来越多中国以外的投资进入葡萄牙，如俄罗斯，阿联酋和西北非地区和国家。

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