【移民台灣】盛邦國際地產

投资葡萄牙房产，租金回报率高达5%

2014年07月25日 來源:华人天下网 hrtx.com

葡萄牙已经不是第一个推出购房送居留权的国家了，却是其中最受欢迎的一个国家。根据最新的数据统计，葡萄牙房屋租金价格下滑与2012年相比已经放缓，房租的租金逐步上涨。葡萄牙房产租金比2012年同期下降了0.7%,葡萄牙租金与2012年同期相比分别下降了2.2%和1.0%。由此可见，葡萄牙的租金价格下滑步伐逐渐放缓。通过数据显示，随着时间的推移，葡萄牙的资金尽管还是保持下降的趋势，但是这种趋势已经逐步放缓，也就说明葡萄牙房地产行业已经开始复苏。

葡萄牙50欧元即可在欧洲购买房产，还有居留权，很多外国人都愿意这么做。房地产是葡萄牙的中心产业，房产普遍质量上乘，增值空间巨大，是欧洲投资移民选择投资的首选领域。葡萄牙的首都里斯本，该地区的房产行业开始恢复，在2013年的前三个季度，里斯本的房屋租金与2012年同期分别下降了2.7%、1.9%和1.3%。在葡萄牙有80%的人居住在城市，其余住在农村。国民自有住房拥有率达67%，在欧洲国家中位居前列。去年年底政府推出购房移民政策后，房产的供应量随之增加。里斯本市中心以及周边主要区域的房地产价值是稳定的，同时长期租金收益率一直呈上升趋势，直到今天收益率一般达到7%—9%。

业内人士分析，不建议讲50万一口气选择一处房产投资，可以把50万后院分散投资在其他区域，购买两到三处的房产，一处自住，其余选择投资，这种投资方式大大降低了风险，还可以获取一定的房产增值收益。这种做法不仅降低了移民成本，可以说是一举三得。

报告显示，目前约有70万户葡萄牙家庭长期不更改租约的影响，近年来葡萄牙共有62.7万分租赁合同，由于贷款发放收到限制，造成葡萄牙国内很多居民难以负担购买房产的费用，葡萄牙租房的居民持续增加。目前葡萄牙房产价格低廉，比欧债危机前的价格降幅约30%，这个时候抄底购买葡萄牙房产是最好的时机。

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