葡萄牙 里斯本  房地產市場前景看俏




自從葡萄牙推出黃金居留計畫以來,受到外國人追捧,在葡萄牙的房地產市場包括住宅、商業地產和工業地產等業態。葡萄牙加入歐盟後房地產一直處於快速發展階段,政局穩定,地產價格相對便宜,因而吸引了大量的海外房產投資和投資移民,在葡萄牙投資房產的外國人開始增多。葡萄牙舉辦世博會和歐洲足球杯,政府投資了大量的自己建設項目,葡萄牙房產行業直接受惠,在這個階段,葡萄牙的房地產經濟開始復蘇。

根據葡萄牙的房產管理部門介紹,從2010年開始受債務危機的影響,供應量持續下降。葡萄牙房地產開始受挫,價格一直下滑。2011年葡萄牙房產價格下滑了15%,高檔房產和度假區房產僅下降了2%-3%。去年開始葡萄牙房地產開始回暖,價格出現了回升的趨勢。隨著葡萄牙推出購房移民的新政策後,房產供應量也隨之增加。目前房地產正處於上漲的趨勢。
葡萄牙房產地理環境優越,住宅區一般選址都很好,同時住宅區配套齊全,景觀靚麗,這些客觀的條件優勢,深受投資者青睞。從宏觀的葡萄牙房價來看,這個歐洲房地產陷入低谷時,葡萄牙的房價卻逆襲上漲。從這個現象來看,葡萄牙的房地產下滑的勢頭可能性不大,在投資的熱潮下,隨著投資移民的新法案實施以及房地產供應量增加,葡萄牙投資會給投資者帶來可觀的收入回報和租金回報。

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